Финансовая модель

Расчётная модель

Финансовая модель для инвестора

Здесь можно менять все параметры следующего цикла. Это расчёт, а не гарантия доходности.

Расчётная модель

Баня в комплектации

Галочка ставит баню на конкретный дом. Можно один с баней и один без.

Дом 1 — с банейДом 2 — с баней

В цикле 1 баня на 500 000 ₽ = 500 000 ₽

Стоимость исходного участка500 000 ₽Покупка земли 12+ соток до разделения. В факте — 500 000 ₽ за 12 соток.Количество конечных объектов2 шт.Сколько готовых домов получается после разделения участка.Строительство дома1 300 000 ₽На один объект, без бани.Инженерия269 000 ₽Электричество, септик, вода, отопление — на один объект.Отделка156 000 ₽На один объект.Мебель и техника405 000 ₽На один объект.Благоустройство393 500 ₽Забор, заезд, площадка, участок — на один объект.Стоимость одной бани500 000 ₽Считается только для домов, где стоит галочка. Можно один дом с баней, второй без.Документы и проект125 000 ₽На один объект: проект, раздел, оформление.Расходы на продажу92 000 ₽Налоги и комиссия при реализации одного объекта.Резерв5 %Доля от базовых затрат на непредвиденные расходы.Цена продажи одного объекта5 250 000 ₽Расчётная цена продажи одного дома. Не гарантия.Подбор участка и строительство2 мес.Плановый срок. Может измениться.Продажа готового объекта2 мес.Плановый срок. Может измениться.

Структура расходов

Диаграмма строится из текущих базовых параметров модели.

Расчётная модель

Земля500 000 ₽
Строительство2 600 000 ₽
Инженерия538 000 ₽
Отделка312 000 ₽
Мебель и техника810 000 ₽
Благоустройство787 000 ₽
Баня (1 дом)500 000 ₽
Документы250 000 ₽
Продажа184 000 ₽
Резерв324 050 ₽

Представленные расчёты носят информационный характер и основаны на заданных параметрах модели. Фактическая стоимость строительства, сроки реализации, цена продажи и финансовый результат могут отличаться.

Получить модель

Оставьте контакты — разберём цифры на созвоне.